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地铁上盖的楼盘的优势

2018-06-23 浏览量:
摘要:轨道交通上盖物业到底有哪些优势现代社会随着轨道交通网络的价值凸显,地铁物业的价值也是显而易见的。在发达国家地铁上盖物业往往是同区域其他物业价值的数倍,地铁上盖是城市发展的未来。地铁作为大都会交通路网中...

轨道交通上盖物业到底有哪些优势

现代社会随着轨道交通网络的价值凸显,地铁物业的价值也是显而易见的。在发达国家地铁上盖物业往往是同区域其他物业价值的数倍,地铁上盖是城市发展的未来。

地铁作为大都会交通路网中最重要的一环,“地铁+地产”的成功结合,使地铁建设与地下商业开发紧密联系在一起,形成共赢。地铁大大改善了沿线的交通,推动了沿线地产不断增值,新城市核心不断涌现。

地铁.jpg

轨道交通与其他交通设施一样,它的生命力在于“网络效应”,线路越多,价值就越大。随着轨道交通网络的价值凸显,地铁物业的价值也是显而易见的。在发达国家地铁上盖物业往往是同区域其他物业价值的数倍,地铁上盖是城市发展的未来。

由于租户经常会考虑到员工通勤的便利性,地面交通的拥堵、车牌摇号困难、停车不便等问题,使得轨道交通上盖写字楼项目在市场中越来越受关注。地铁站相对比其他交通配套更具有便利性和实惠性,因此轨道交通上盖物业就成为办公选址的极佳选择。

随着新办公楼的建成,写字楼市场的竞争越来越剧烈,因此写字楼与地铁网络相融合,已经逐渐成为一种趋势。这些写字楼可以通过轨道交通与火车站、机场相连接,区域和城区之间的跨越,便不再是问题。

 轨道交通上盖

除了交通上的便利外,地铁上盖物业也渗透着一个城市的文化气息。轨道交通早已不再是单纯的交通工具,而是赋予其更重要的文化韵味。甚至可以这样理解,地铁物业的发展与一个城市的发展一脉相承。因为现在轨道交通已经将一个城市串联起来,形成网络。而每个地铁站就是城市文化的落脚点和连接点。

从投资的角度来说,轨道就像一条条“金脉”,将庞大的消费人群有序地输出到各个轨道上盖物业里,这也使得尽管定价较高,轨道上盖物业往往都是最早被投资客户抢走的资源。此外,地铁上盖物业一般多为综合体项目,可利用其强大的人流吸引能力集商务、购物、休闲、娱乐于一体,带动周边经济发展,最终发展成为城市商圈,保值升值能力强。


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